1. Daňovníkom dane z pozemkov ak v odsekov 2 a 3 nie je ustanovené inak je

1. vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľností (LV, EL, Poz.kniha)

2. správca pozemku vo vlastníctve štátu, správca pozemku vo vlastníctve obce, alebo správca pozemku vo vlastníctve VÚC zapísaný v katastri.

2. Daňovníkom dane z pozemkov je

1. fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorej boli pridelené na obhospodarovanie náhradné pozemky vyčlenené z pôdneho fondu užívaného právnickou osobou až do vykonania pozemkových úprav.

2. Nájomca ak,

1. nájomný vzťah k pozemku trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri,

2. má v nájme pozemky spravované Slovenským pozemkovým fondom

3. má v nájme náhradné pozemky daňovníka uvedeného v písmene a)

3. Daňovníkom dane zo stavieb je

1. vlastník stavby, alebo správca stavby vo vlastníctve štátu, alebo správca stavby vo vlastníctve obce, alebo správca stavby vo vlastníctve VÚC

2. ak nemožno určiť vlastníka podľa bodu 3 písm. a) je daňovníkom fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá stavbu skutočne užíva.

ŠTVRTA ČASŤ

§ 4

ZÁKLAD DANE A SADZBA DANE

Základ dane

1. Základom dane z pozemkov u ornej pôdy, ovocných sadov a trvalé trávnatých porastov je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m² a hodnoty pôdy zistenej za 1 m² uvedenej v prílohe č.1 zákona č.582/2004 Z.z.

2. Základom dane u lesných pozemkov, na ktorých sú hospodárske lesy a u rybníkov s chovom rýb a ostatných hospodársky využívaných vodných plôch je hodnota pozemku určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m² a hodnoty pozemkov zistenej za 1 m² podľa platných predpisov o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Ak daňovník hodnotu pozemku nepreukáže znaleckým posudkom, správca dane ustanovuje hodnotu pozemku za 1 m² na 0,0996 € (3,-- Sk)

3. Základom dane z pozemkov u záhrad, zastavaných plôch a nádvorí, stavebných pozemkov a ostatných plôch je hodnota pozemku určená vynásobení výmery pozemkov v m² a hodnoty pozemkov za 1 m² uvedenej v prílohe č. 2 zákona č. 582/2004 Z.z.

4. Na určenie druhu pozemkov, ich výmery a hodnoty je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočnosti, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia sa neprihliada okrem prípadu nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka, daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti.

5. Predmetom dane zo stavieb sú stavby, ktoré majú jedno alebo viac nadzemných alebo podzemných podlaží spojené so zemou pevným základom. Na daňovú povinnosť nemá vplyv skutočnosť, že sa stavba prestala užívať.

6. Základom dane zo stavieb je celková výmera zastávaných plôch v m² . Zastávanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie stavby.

7. Na zmeny, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia vo výmere zastavaných plôch sa neprihliada.

SADZBA DANE

§ 5

Daň z pozemkov

1. Ročná sadzba dane z pozemkov je pre všetky druhy pozemkov 0,25% zo základu dane.

2. Ročná sadzba dane z pozemkov uvedená v § 5 ods.1 tohto VZN sa zvyšuje (§ 8 ods. 2 zákona č. 582/2004 Z.z.) takto:

1. v časti obce Teplička s.č. 1-193., s.č.196-308

- za ornú pôdu, chmeľnice a ovocné sady na 1 % zo základu dane,

- za trvalé trávnaté porasty na 2 % zo základu dane,

- za záhrady, zastavané plochy a nádvoria na 0,7 % zo základu dane,

- za lesné pozemky, na ktorých sú hosp. lesy na 0,25 % zo základu dane,

- za rybníky s chovom rýb a ostatné vodné plochy na 1 % zo základu dane,

- za stavebné pozemky 0,5 % zo základu dane

- za ostatné plochy 1 % zo základu dane

b) v časti Chatová osada

- za ornú pôdu, chmeľnice a ovocné sady na 2 % zo základu dane,

- za trvalé trávnaté porasty na 5 % zo základu dane,

- za záhrady, zastavané plochy a nádvoria na 1,5 % zo základu dane,

- za lesné pozemky, na ktorých sú hosp. lesy na 1 % zo základu dane,

- za rybníky s chovom rýb a ostatné vodné plochy na 1 % zo základu dane,

- za stavebné pozemky 1,5 % zo základu dane

- za ostatné plochy 1,5 % zo základu dane

3. Ročná sadzba dane z pozemkov uvedená v § 5 ods.1 tohto VZN je v časti obce Šafárka s.č. 194-195 (§ 8 ods. 2 zákona č. 582/2004 Z.z.)

- za ornú pôdu, chmeľnice a ovocné sady na 0,25 % zo základu dane,

- za trvalé trávnaté porasty na 0,25 % zo základu dane,

- za záhrady, zastavané plochy a nádvoria na 0,25 % zo základu dane,

- za lesné pozemky, na ktorých sú hosp. lesy na 0,25 % zo základu dane,

- za rybníky s chovom rýb a ostatné vodné plochy na 0,25 % zo základu dane,

- za stavebné pozemky 0,25 % zo základu dane,

- za ostatné plochy 0,25 % zo základu dane

4. Pre účely vyplnenia daňových priznaní sa použije upravená ročná sadzbu dane (podľa § 5 ods. 2 až 3 VZN) pre jednotlivé druhy pozemkov.

§ 6

DAŇ ZO STAVIEB

1. Základná ročná sadzba dane zo stavieb je 0,0332 € (1 Sk) za každý aj začatý, m² zastavanej plochy.

2. Ročná sadzba dane zo stavieb uvedená v § 6 ods. 1 tohto VZN sa zvyšuje (§ 12 ods. 2 zákona č. 582/2004 Z.z.) v obci Teplička s.č.1-193., a od s.č. 196 a chatovej osade takto:

1. za stavby na bývanie a za drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu 0,083 € (2,5 Sk/m²)

2. za stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu, 0,083 € (2,50 Sk/m²) 

3. za stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu 0,5643€ (17,- Sk/m²) 

4. za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané mimo bytových domov 0,1992 € (6,- Sk/m²)

5. za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu, 0,3485 € (10,50 Sk/m²)

6. za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu. Pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely, 1,1618 € (35,- Sk/m²)

7. za ostatné stavby 0,0996 € (3,- Sk/m²).

3. Ročná sadzba dane zo stavieb uvedená v § 6 ods.1 tohto VZN sa v časti obce Šafárka s.č. 194-195 znižuje (§ 8 ods. 2 zákona č. 582/2004 Z.z.) takto:

1. za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby 0,0299 € (0,9 Sk/m²)

2. za stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu,0,0299 € (0,9 Sk/m²) 

4. V obci Teplička pri viacpodlažných stavbách príplatok za každé ďalšie podlažie je 0,0664 € (2 Sk) okrem prvého nadzemného podlažia.

5. V chatovej osade pri viacpodlažných stavbách príplatok za každé ďalšie podlažie je 0,332 € (10 Sk) okrem prvého nadzemného podlažia.

6. V oslobodených stavbách podľa § 8 ods. 1 VZN, ktoré nie sú svojím účelom určené na podnikanie a v nich sa vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť podľa klasifikácie stavieb uvedených v § 6 písm. b), e) a f) VZN, sadzba dane je 0,0996 € (3,-- Sk/m²).

7. Ak stavba slúži na viaceré účely, na ktoré sú určené rôzne sadzby dane podľa § 6 ods. 2 tohto VZN, daň sa určí tak, že z jednotlivých pomerných častí základu dane sa vypočíta pomerná časť dane sadzbou určenou pre príslušný účel využitia stavby a pomerná daň sa spočíta.

8. Pre účely vyplnenia daňových priznaní sa použije výsledná ročná sadzba dane (upravená podľa § 6 ods. 2 písm. a) – g) VZN) pre jednotlivé stavby

PIATÁ ČASŤ

§ 7

Zníženie dane z nehnuteľnosti

1. Obec Teplička poskytne daňovú úľavu 50 % z dane v nasledovných prípadoch:

1. Stavby

1. zo stavieb na bývanie po preukázaní vlastníckeho podielu občanov starších ako 70 rokov, alebo ťažko zdravotne postihnutých občanov, alebo držiteľov preukazov ZŤP ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,

2. Podmienky na poskytnutie daňových úľav musia byť dodržané počas celého zdaňovacieho obdobia.

3. Správca dane určuje, že vekovú hranicu občanov na poskytnutie zníženia dane zo stavieb určuje na 70 rokov.

4. Správca dane určuje, že žiadosť o zníženie dane podľa ods. 1 až 3 sa podáva do 31. januára zdaňovacieho obdobia (tj. v termíne na podanie daňového priznania), ktoré nasleduje po roku, v ktorom daňovník dosiahol 70 rokov. Ak si v zdaňovacom období daňovník neuplatní nárok na zníženie dane podaním žiadosti, nárok na zníženie dane za toto zdaňovacie obdobie zaniká.

5. Ak v priebehu zdaňovacieho obdobia nastane skutočnosť, že stavbu na bývanie prestane daňovník používať na trvalé bývanie, je povinný túto skútočnosť oznámiť správcovi dane do 30 dní od vzniku tejto skútočnosti v rámci oznamovacej povinnosti. Ak stavba na bývanie prestane slúžiť daňovníkovi na trvalé bývanie, nárok na zníženie dane zaniká od nasledujúceho zdaňovacieho obdobia

§ 8

Oslobodené od dane

1. Stavby

    

1. vo vlastníctve obcí

2. slúžiace školám, školským zariadeniam

3. stavby a ich časti slúžiace výhradne na vykonávanie náboženských obradov cirkví

2. Pozemky

1. vo vlastníctve obcí

2. tvoriace jeden funkčný celok so stavbou alebo jej časťou slúžiacou na vykonávanie náboženských obradov cirkví

3. tvoriace jeden funkčný celok so stavbou alebo jej časťou slúžiacou školám

4. na ktorých sú zriadené cintoríny

5. športovísk

ŠIESTA ČASŤ

§ 9

Vyrubenie dane

1. Daň z pozemkov a daň zo stavieb podľa zákona č. 517/2005 Z.z. obec vyrubí do 15. 05. bežného zdaňovacieho obdobia

2. V osobitne zložitých prípadoch alebo odôvodnených prípadoch obec lehoty uvedené v ods. 1 – 2 primerane predĺži.

3. Pri dohode spoluvlastníkov obec vyrubí daň tomu spoluvlastníkovi, ktorý na základe ich dohody podal daňové priznanie.

4. Ak obec zistí, že vyrubená daň je nižšia ako mala byť vyrubená, dorubí takto zistený rozdiel dodatočným platobným výmerom.

5. Správca dane ustanovuje, že daň nižšiu ako 3,32 € (100 Sk) nebude vyrubovať ani vyberať.

SIEDMA ČASŤ

§ 10

Platenie dane

Daň z nehnuteľností je splatná:

1. Vyrubená daň je splatná do 31. mája zdaňovacieho obdobia pokiaľ správca dane v platobnom výmere neurčí inak.

2. Správca dane určuje platenie vyrubenej dane takto:

1. daň z nehnuteľnosti do výšky 33,194 € (1 000,- Sk) je splatná do 31.mája zdaňovacieho obdobia

2. daň z nehnuteľnosti vo výške nad 33,194 € (1 000,- Sk) je splatná v štyroch rovnakých splátkach, prvá splátka dane je splatná do 31. mája, druhá splátka dane je splatná do 31. júla, tretia splátka dane je splatná do 30. septembra, štvrtá splátka dane je splatná do 30. novembra bežného roka, na ktorý sa daň vyrubuje, pokiaľ správca dane neurčí inak.

3. Daň možno zaplatiť naraz aj vtedy, ak je vyššia, ako je uvedené v ods. 2.

OSMA ČASŤ

§ 11

Sankčný úrok

1. Daňový dlžník je v omeškaní, ak nezaplatí splatnú daň alebo splátku dane najneskoršie v deň jej splatnosti. Sankčný úrok sa vypočíta za každý deň omeškania počnúc dňom nasledujúcim po dni splatnosti až do dňa platby vrátane. Daňový dlžník je povinný zaplatiť za každý deň omeškania sankčný úrok vo výške štvornásobku základnej úrokovej sadzby NBS platnej v deň vzniku daňového nedoplatku alebo v deň nasledujúci po dni, v ktorom mala byť daň zaplatená.

2. Z rozdielu medzi daňou uvedenou v daňovom priznaní a daňou uvedenou daňovým dlžníkom v dodatočnom priznaní sa vypočíta sankčný úrok polovičnou sadzbou. Ak tento rozdiel zistil správca dane, vypočíta sa sankčný úrok dvojnásobnou sadzbou.

3. Obec vyrubí sankčný úrok platobným výmerom.

4. Sankčný úrok sa vyrubí za každé zdaňovacie obdobie osobitne, najneskôr však do štyroch kalendárnych rokov od konca kalendárneho roka, v ktorom bola daň splatná.

5. Sankčný úrok sa nevyrubí, ak nepresiahne v úhrne sumu 3,32 € (100,- Sk) za jedno zdaňovacie obdobie.

DEVIATA ČASŤ

§ 12

Záverečné ustanovenia

1. Pokiaľ v tomto Všeobecnom záväznom nariadení nie je podrobnejšia úprava, odkazuje sa na zákon č. 582/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov

2. Na konanie vo veciach dane z nehnuteľností podľa tohto VZN sa vzťahuje zákon č. 511/1992 Zb.

3. Dňom učinnosti tohoto VZN sa zrušuje VZN obce č. 1/2008 o bližších podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľností.

4. Toto všeobecne záväzné nariadenie schválilo  Obecné zastupiteľstvo obce Teplička na svojom zasadnutí dňa 05.12.2008 uznesením č. 6/08 pod bodom schváľuje č. 3 .

5. Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť dňom 1.1.2009

Vyvesené na úradnej tabuli dňa 06.12.2008

Zvesené z úradnej tabuli dňa 21.12.2008

Ladislav K o ň a k

starosta obce